|
|
|
Нотариальный акт в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость. Этот документ является удостоверением Вашего права собственности на недвижимое имущество.
После того, как Вы получили нотариальй акт, предстоят следующие расходы по содержанию вашей недвижимости:
1.Налог на недвижимое имущество.
Всё недвижимое имущество в Болгарии облагается налогом, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Новые владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства (со дня получения нотариального акта) обязаны продекларировать его в налоговой службе. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. К декларации Вы обязаны приложить копию нотариального акта.
Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (Болгарский статистический институт). Это Вы должны сделать в 7-дневный срок со дня покупки. Подается заявление по определенному образцу. Вы должны иметь с собой копию нотариального акта и паспорта.
Налогооблагаемой базой для фирм (ООД или ЕООД) является балансовая стоимость недвижимости. Для физических лиц базой является цена недвижимости, определяемая муниципальной налоговой службой.
Определенный налог, согласно Болгарскому законодательству, вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Компании и физические лица, оплатившие налог однократно, до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.
2.Сбор за бытовые отходы.
В Болгарии все владельцы недвижимости также платят сбор на вывоз бытовых отходов.
Его размер устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.
Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. Размер таксы различен в разных городах.
3.Оплата за сервисное обслуживание.
В современных жилых комплексах все чаще платится такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя: охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата определяется с квадратного метра апартамента в год и обычно в размере от 5 до 15 евро.
|
|
|
|
|
